Tinglyst Servitut af 22. september 1962

Hvorfor servitutten er vigtig for os alle

Den tinglyste servitut er grundlaget for, at Fredskoven i dag stadig fremstår som et sammenhængende og skovpræget område. Den handler ikke kun om enkelte regler, men om en fælles forståelse, om at hver grund er en del af en større helhed.

Skovpræget – med træer, læ, variation og naturlig beplantning – er ikke tilfældigt. Det er et bevidst valg, som beskytter området mod vind, sandflugt og oversvømmelse, og som sikrer, at Fredskoven bevarer sin særlige karakter.

Servitutten forpligter os alle til at tage hensyn – også når vi træffer beslutninger på vores egen grund. Når vi bevarer og genplanter træer, undgår unødig rydning og respekterer fællesarealerne, er vi med til at sikre Fredskoven for både nuværende og kommende ejere.

Nedenfor gengives den tinglyste deklaration i sin fulde ordlyd.

DEKLARATION

Matr. nr. 112a, 117a, 117b – Bjerre by, Svallerup sogn

Underskrevet af propr. Preben Thorkilsen, Søgård, Gørlev

1. Ved bebyggelse af parceller udstykket fra ejendommene må ingen bygning anbringes nærmere end 25 m fra den fælles midtervej.

2. Karakteren af den nuværende beplantning på ejendommene skal bevares, således at det tilstræbes, at der stedse forefindes en passende – til den nuværende svarende – bestand af både høj og lav beplantning, fortrinsvis nåletræer.

3. Parceller, der udstykkes, må ikke indhegnes med kunstigt hegn eller hækbeplantning, så den nuværende tilstand går tabt. Dog kan den påtaleberettigede tillade raftehegn op til 75 cm højde, hvis det findes påkrævet af særlige grunde.

4. På hver parcel må kun opføres én beboelsesbygning samt nødvendige udhuse og garage.

Ingen bygning må være højere end én etage.

Stuegulv må ikke ligge højere end 60 cm over terræn.

Bygninger skal opføres i farver og materialer, så de ikke skæmmer omgivelserne.

5. Der må ikke drives erhverv på parcellerne.

Undtagelse: På matr. nr. 112a–18 må opføres 1 butik, hvis den harmonerer med omgivelserne. Reklamer kun med diskret skiltning på selve bygningen.

6. Vejenes linjeføring bør bryde synslinjen, altså ikke være lange, lige veje.

7. Alle grundejere er forpligtede til medlemskab af:

Grundejerforening (der skal oprettes)

Vandværk

Bestyrelsen skal sikre overholdelse af ovenstående.

Påtaleinstans er Naturfredningsnævnet for Holbæk Amt.

Parcel-ejerne skal desuden etablere spildevandsafledning efter sundhedskrav.

Denne deklaration skal tinglyses med prioritet før al pantegæld.

Påtaleret: Naturfredningsnævnet for Holbæk Amt.

Søgård, Gørlev, 31. januar 1962 – P. Thorkilsen

Tillæg: DEKLARATION – 22. september 1962

Om fællesveje og strandareal

Alle parceller gives adgangsret til fællesveje og til strandareal.

Ingen må indhegne eller spærre fælles adgang til veje og strand.

Der skal gælde ens regler for alle parceller om vedligeholdelse af veje.

Fælles strandareal må benyttes rekreativt – ordensreglement for strandarealet kan fastsættes.

Vejene skal vedligeholdes efter almindelige regler for private fællesveje.

Grundejerforeningen skal organisere vedligeholdelse og føre tilsyn.

Deklarationen tinglyses servitutstiftende med påtale for Holbæk Amtsråd.

Søgård, Gørlev, 22. september 1962 – P. Thorkilse